農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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國營農場有執法權嗎?
國營農場，不是國家行政執法機關，無權行使執法權。rnrn只有國家行政機關，或者授權管理公共事務的事業單位，纔有執法權。rnrn國營農場，可以在農場內行使管理權。rnrn法律連結：《行政處罰法》 第十五條 行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施。rnrn第十七條 法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權範圍內實施行政處罰。
