由於近些年來房價不斷飆升，農村的宅基地政策得到了越來越多的關注，農村的宅基地政策也是在不斷地調整完善中。縉雲農村宅基地政策關係到縉雲農村人民的切身利益，那麼縉雲農村宅基地政策是什麼樣的呢?下面小編就爲大家總結這一問題。
一、 縉雲農村宅基地政策
根據國家出臺的農村宅基地改革新政策，宅基地的使用權只能在本村集體內部自由轉讓，並且必須進行宅基地使用權變更的登記。國家規定一戶一宅，法律範圍內的土地使用權流轉，國家當然允許，並且大力提倡，因爲這是實現資源優化配置，農村剩餘勞動力轉移的關鍵舉措。 但是必須強調的是：農村居民在出賣、出租房屋後，再次申請宅基地的，村集體當不予審批。
所以，預測宅基地制度改革的基本思路是：未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閒置，國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵稅!超過標準、面積過大的宅基地也要徵稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是透過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。對於那些在城鎮落戶的農民，他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。
二、縉雲農村宅基地建房規劃
鄉(鎮)人民政府、街道辦事處應當編制土地利用總體規劃規劃和城鄉規劃。城鄉規劃分類編制。一類、二類區應當編制控制性詳細規劃，三類區應當編制鄉規劃和村莊規劃。鄉規劃由鄉人民政府組織編制，村莊規劃由鄉(鎮)人民政府組織編制。縣人民政府委託城鄉規劃主管部門審批村莊規劃。村莊規劃應當符合縣域總體規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃和鄉規劃，並與土地利用總體規劃等相關專業規劃相銜接。鄉(鎮)規劃、村莊規劃要着眼長遠，適度超前，內容應當包括：規劃區範圍，住宅、道路、供水、排水、供電、污水治理、垃圾收集、畜禽養殖場所等農村生產、生活服務設施、公益事業等各項建設的用地佈局，以及對歷史文化遺產保護、地方鄉土文化特色保護、防災減災等的具體安排，同時合理控制建築密度、容積率、綠地率等各項經濟技術指標。鄉規劃還應當包括本行政區域內的村莊發展佈局。村莊規劃需加強“一村一品”的規劃設計理念。村民建房應儘量使用原有宅基地、村內空閒地和村邊低丘緩坡;嚴格控制佔用耕地建造住宅。新增建設用地納入全縣年度用地計劃管理，並在上級下達的計劃指標中優先安排村民建房用地指標。佔用新增建設用地的，依法辦理農用地轉用審批手續後，依據年度計劃指標安排逐宗批准供應村民建房用地。村民建房建新區原則上有序整體安排。各鄉(鎮)人民政府、街道辦事處應根據土地利用總體規劃和城鄉規劃的佈局，科學制定村莊改造、歸併村莊整治計劃，引導村民建房逐步向小城鎮和中心村集聚，積極推進農村土地綜合整治，提高村鎮土地集約利用水平。
上述就是縉雲農村宅基地政策的相關解讀，農村宅基地的建設必須嚴格按照相關政策來執行。隨着農村宅基地政策的不斷完善，農民的利益也能得到了更好的保證。我們應該熟悉相關的政策，瞭解農村宅基地的相關措施，使自己的合法權益得到更好的保障。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。
