農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村戶口在城有房還可申請宅基地嗎
農村戶口，在城市購買了商品房，並不必然導致失去農村戶口。只要還是所在農村集體經濟組織成員，沒有把戶口遷移到城市，則按照相關法律法規，可以在農村擁有一處宅基地。
