農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地使用權被侵害
你好，對於宅基地使用權被侵害該怎麼處理，對當事人之間因宅基地而引發的糾紛，只要一方當事人提出異議，雙方宅基地使用證存在着界線不明確或界線重合或雙方均無宅基地使用證的情形，就屬於權屬不清，雙方協商不成，必須由人民政府處理，由人民政府作出確權決定。如果當事人一方或雙方對人民政府的處理決定不服，可以依照《中華人民共和國行政複議法》的規定申請行政複議，當事人對行政複議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟，或者在收到人民政府的處理決定通知之日起三十日內，直接向人民法院提起行政訴訟，在宅基地使用權爭議解決前，任何一方或雙方都不能擅自改變爭議土地的現狀，享有權屬依據的一方當事人未經人民政府確權，不能以對方當事人侵權向人民法院起訴，人民法院也不能直接處理。
