宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市的標準。2、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審覈，由縣級人民政府批准；農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。【法律依據】根據《民法典》第六百六十三條：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關。
