農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
我想問一下，兩個兒子只有一片宅基地怎麼辦？
你好，關於你的提問兩個兒子只有一片宅基地怎麼辦，我的解答如下：1、申請是可以申請的，你的申請能否透過政府審覈是另外一回事。
2、兩個兒子才一塊宅基地，那要看你那塊宅基地有多大面積，如果面積夠大，2個兒子一起用也是可以的。沒有規定每個兒子都要一塊。
3、一般來說，住房夠用行了，不夠用才申請。
