在農村，大家在自己的宅基地上蓋房子，相鄰聚集以形成村落。但是，鄰里之間在相處的過程中也難念會發生各種摩擦和糾紛，尤其涉及到自己的利益問題互不相讓，尤其是宅基地院牆劃分的問題。接下來，本站小編針對農村宅基地院牆怎麼劃分的問題爲大家作出解答。
一、農村宅基地院牆怎麼劃分的
鄰居之間宅基地使用權和佔有權是有法律約束的，叫相鄰權。管理嚴格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行爲沒有侵犯四鄰的合法權益！如果建圍牆屬於在自己的宅基地範圍內，應該屬於合理合法，你有權利起訴維權；如果不在你自己的宅基地範圍內，就需要鄰居同意，這屬村規民約。
相鄰權規定：在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。
二、什麼是農村宅基地
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
三、農村宅基地的特點
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯繫在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
1、宅基地使用權的主體爲集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因爲其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
2、宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作爲生活資料使用的自用住房。
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因爲提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
透過上文中本站小編的介紹，我們得知符合條件的農民可以申請宅基地，並且宅基地只能用來進行房屋的修建。值得我們大家注意的是，農民對於宅基地只享有土地使用權，宅基地所有權屬於集體。至於農村宅基地院牆怎麼劃分的問題，其實我國的相鄰權做出了規定，只要農民的宅基地院牆屬於宅基地四至範圍，且不侵犯鄰居的相鄰權那就是合法的。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
