農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村建房方面宅基地政策是怎樣的
國家政策要求是本村羣衆，批准一塊宅基地後符合一戶一地規定，另外就是宅基地本身需要符合規劃，否則國家不讓批准合法所有權，即那不是法律意義上的宅基地。雖然要求是本村羣衆，但是是從村裏出去的，應該保留一段時間
