農村宅基產權歸村集體所由，村集體配給村民使用，村民宅基建房居住，遇宅基拆遷候兩種補償。宅基補償，二房屋補償，由於宅基產權屬於村集體部，補償歸村集體所直接給宅基使用房屋產權，屬於村民私房屋補償歸村民所，村民宅基徵收沒其宅基村，集體要給村民重新配宅基讓村民新宅基建。《土地管理法》第8條:城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
