“小產權房”是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。對於一般的房屋，如果拆遷的，需要給予補償。
合法的小產權房在被拆遷後，可以獲得如下補償：
被徵收房屋價值的補償;
臨時安置的補償，比如因搬遷在外租房補貼;
因拆遷造成的停產停業補償;
其他補助、獎勵。
“大產權房”是由國家頒發產權證，包括40年產權、50年產權和70年產權。我們平時購買的普通商品房，都屬於大產權房。
區別是：
大產權拆遷有補償。
小產權拆遷沒有全部房屋的補償，如果政府要拆遷房子，小產權業主只能得到部分拆遷安置補償。
小產權房屋拆遷補償較大產權房屋標準多且複雜。
大產權有五證，受法律保護，有完整產權。
小產權房沒有五證，不受法律保護，有部分產權。
《中華人民共和國土地管理法》第二十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。
第二十八條 國家建立土地統計制度。
縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發佈土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。
統計機構和自然資源主管部門共同發佈的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。
