一、買房子多久可以拿到房產證?
依據《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解說》第十八條的規則：
因爲出賣人的因素，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除當事人有特別約好外，出賣人應當承當違約責任：
(一)商品房買賣合同約好的處理房子有關權力掛號的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物爲已竣工房子的，自合同締結之日起90日。
也即是說，假如是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應當向開發商討個說法了。
實踐上，即使在合同中沒有詳細規則獲得房產證的時刻，那麼期房的購房者也應在房子交付使用(開發商交鑰匙的時刻)後90日內獲得房產證，不然，開發商也要承當違約責任。
二、開發商爲業主處理房產證一般程序如何?
開發商開發建造一幢商品房竣工後應首要請求初始掛號，即是說應首要將已竣工的房子掛號至開發商名下，也即是平常咱們說的辦大證。然後開發商持其名下的房子有關權力證實同業主處理商品房搬運掛號，以後業主就具有屬於自個的房子權力證書了。
處理初始掛號須由開發商單方面提出請求，應提交的資料包含掛號請求書、請求人身份證實、建造用地使用權證實、建造工程符合規劃的證實、房子已竣工的證實、房子測繪陳述等資料。
處理搬運掛號須由開發商和業主一起提出請求，應當提交的資料包含掛號請求書、請求人身份證實、房子有關權力證書、房子買賣合同等資料。
爲業主處理搬運掛號是在開發商處理初始掛號後的掛號環節。另依據有關規則在處理搬運掛號前，業主應先交納契稅和大修基金等有關稅費。
開發商到期未將房產證交到業主手裏，對業主來說有何丟失?
身邊許多兄弟關於兩、三年纔拿到，乃至還拿不到房產證的狀況不以爲然。但本來這麼的狀況關於業主是有很大的危險的。
詳細而言，中國房地產權力的搬運和設定在掛號之前只表現債務的存在，在掛號以後才幹認爲是完成了產權搬運或權力的建立。也即是說，在處理房產證之前，買房人只能得到債務的維護，而得不到物權的維護。
因爲掛號才產生物權變化的效力，掛號的拖延毫無疑問會影響買房人權力的實現，表現在不能處理房子典當掛號獲得新的資金，不能依據需要隨時出售房子，並且會面臨房子被出賣人典當、再次出售的危險。
在司法實踐中，對於房產證的辦理情況，應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理，特別是對於買房子時需要提供的相關材料應當對照法律規定的情況來處理，否則對於房產證的處理是造成嚴重的不利的，未按照時間辦理的，還需要追究違約責任。
