一、限價房和經濟適用房的區別
經濟適用房與限價房作爲政策性住房往往被購房者混淆。經濟適用房與限價房子在很多方面都存在差異，購房時需特別注意，否則可能影響後期的交易等情況。
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，按照“以房價定地價”的思路，主要解決中低收入家庭的住房困難。是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。
經濟適用房是國家爲解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱爲經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於一定金額的家庭，當地戶口纔可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
經濟適用房限價房作爲政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應爲該限價房樓盤的較高價。
購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
二、審覈的標準
經濟適用房和限價房都有自己的一套審覈標準，針對這套標準，審覈人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於審覈範圍，而在這樣的審覈上，限價房的審覈比經濟適用房較爲寬鬆。
三、銷售對象
限價房的銷售對象一般是本地戶口。商品房的銷售對象條件較爲寬鬆。
透過整篇文章的介紹，相信大家對限價房和經濟適用房的區別有了一定的瞭解，在文章中具體介紹了限價房是政府出臺的硬性規定房價，具有臨時性。而經濟適用房主要是提供低收入人羣，爲低收入人羣服務的，兩者之間還有有一定區別的，大家一定要注意區分清楚。
