經濟適用住房自合同備案日(未備案的以購房家庭辦理產權登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產權。
5年內購房家庭因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的(離婚析產和法院判決除外)，由住房保障機構按經濟適用住房原出售價格回購。
1、以市場價出售經濟適用住房時，應由房屋產權管理部門代收買房時政府物價管理部門覈定的經濟適用住房價格和同地段商品房價格差價款，已經在購買時繳納過的部分，在上市時不再補繳。
2、經濟適用住房交易或完善產權時應按照不低於計徵單價(實際成交價高於計徵單價的，按實際成交價)與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用於補交土地收益等相關價款。
3、按市場價出售後，不得再購買經濟適用住房和其他政策性住房。
4、已享受政策性住房的低收入家庭購買經適房的，該經濟適用住房上市交易或完善產權時，其已享受的政策性住房建築面積部分，應全額上繳計徵單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。
5、曾作爲經適房產權人或共有人，離婚析產後不再擁有經濟適用住房產權，再婚組成家庭後可與新組成的家庭成員符合經濟適用住房申請條件的，可共同申請經濟適用住房。但該經濟適用住房上市交易或完善產權時，其原享受的經濟適用住房人均建築面積部分應全額上繳計徵單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。
綜合上面所說的，經濟適用房的買賣是屬於住房所有人的權利，但對於此權利也必須要符合法律所規定的條件，如果要實施正常的交易，就要確保此房子已經購滿五年，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣纔不會浪費自己的時間，也會保障自己的權益。
