根據我國的土地使用稅的相關法律規定，任何使用土地的單位或者個人，都需按規定繳納土地使用稅。土地稅一般是在縣城以上的城市進行徵收，法律上規定一些是可以減免或免收土地使用稅的，那麼商鋪土地使用稅需要繳納麼？購買商鋪土地使用稅法律上是如何規定的呢？下面我們就來了解一下相關知識吧。
一、商鋪需要繳納土地使用稅嗎？
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定， 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
根據《印花稅暫行條例》第一條 規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
因此，個人出租商鋪要繳納土地使用稅和印花稅，企業出租商鋪同樣需要繳納土地使用稅和印花稅。
二、商品房土地使用稅是如何規定的
根據《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知(國稅發[2003])89號》的規定：
“鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。”
“房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。”
因此，你公司閒置的商鋪房不須申報房產稅、城鎮土地使用稅，自用的商鋪則需要在使用之次月繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
三、土地使用稅如何計算?
1、按城市區分算：大城市1.5元至30元。
2、按城市區分算：中等城市1.2元至24元。
3、按城市區分算：小城市0.9元至18元。
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
5、土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。
6、相關計算公式爲：年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅
7、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點，按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。
8、具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。土地使用稅的納稅地點爲土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
8、企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
如果有打算購買商鋪來經營的，需要按照法律規定在次月繳納土地使用稅。至於需要繳納多少，則是要看處在哪個城市，每個城市的稅額是不一樣的，以當地稅務局規定的爲準。以上就是購買商鋪土地使用稅在法律上的相關規定，望能夠幫助到您。如果還有其他要諮詢的，可找365專業律師爲您詳細解答。
