建立廠房、民用房、商品房等等時，都是需要交納土地使用稅的，但是在生活中我們租用房屋、無償使用的辦公室、使用公共綠化用地或者是無償使用股東房產時，這樣還需要交納土地使用稅的問題，那麼用戶無償使用土地使用稅費怎樣計算呢？下面資料將給出答案。
一、用戶無償使用土地使用稅費怎樣計算
根據《財政部國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第008號）第七款中規定：“納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳房產稅”的規定，企業無租使用其他企業（個人）的房產，應該代繳房產稅。由於無租使用他人房產，不能使用租金作爲計算依據，因此稅款的計算方法爲：對房產稅計算使用從值計徵方法，即按照房產原值一次性減除30％後的餘值，按稅率1.2％計算繳納房產稅。根據《國家稅務局關於印發〈關於土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》（國稅地字〔1989〕140號）檔案第一條規定：“對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免徵土地使用稅，對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納土地使用稅。”
二、土地使用稅的計算方式
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額，大城市爲0.50～10.00元；中等城市爲0.40～8.00元；小城市爲0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區爲0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
透過上文我們可以清楚的知道用戶即使獲得無償使用土地的權利，但還是要按無償使用土地使用稅來進行對國家使用稅費的徵繳，但特別的情況有特殊的處理，上文詳細的列出稅費的計算方式，以及免稅的情況有哪些，我們可以根據自己的具體情況來進行了解。
