根據我國國家的團隊管理辦法規定，土地資源屬於國有財產，相關土地使用者應當進行繳納相應的稅費。那麼，您覺得房地產未利用地土地使用稅如何計算呢?按照相關規定，不管是否使用土地資源，房地產擁有相關土地證件的都應當正常繳納稅費。計算方法如下。
一、房地產未利用地土地使用稅如何計算
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第九條的規定，新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
(一)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;
(二)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。根據《財政部、國家稅務總局 》(財稅[2006]186號)的規定，對納稅人自建、委託施工及開發涉及的城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間，由納稅人從取得土地使用權合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第三條規定：“土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
二、其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅
綜上所述，關於房地產未利用地土地使用稅如何計算的問題上文已經詳細爲您說明，在進行繳納土地使用稅費之前也應當明確相關繳納的法定程序是怎樣的。同時稅費的繳納是身爲國家納稅人應有的義務也是國家國有財產的體現。更多內容可以詢問專業人士。
