一、土地使用稅和房產稅怎麼計算?
1、房產稅計算方法：
(1)從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
(2)從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=房產租金收入×4%
2、土地使用稅的計算方法：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
二、徵收土地使用稅的意義
徵土地使用稅的目的是爲了保護土地資源，使企業能夠節約用地 。徵收土地使用稅的作用具體包括如下：
(1)能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益;
(2)能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;
(3)爲企業和個人之間競爭創造公平的環境。
房產稅和土地使用稅的計算方法沒有什麼可比性，況且土地使用稅現在是面向全國範圍內的稅收政策，但房產稅並沒有在全國範圍內正式開始實施，實際上，土地使用稅和房產稅都會無形當中加重開發房地產的成本，這樣一來，房子降價幾乎是不可能的。
