隨着經濟的不斷髮展，對於土地資源的使用越來越頻繁且講究。隨之即來的便是對於土地使用權問題的困擾。當私人或者企業對於土地有極大需求作爲經濟或者其餘用途時，國家出行了一系列關於土地使用稅的核減法律。對於這個概念以及具體實施方法抱有困惑的人們，接下來小編就爲大家解答。
一、土地使用稅徵收分類
1、城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
2、工礦區
工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
3、特殊土地使用稅徵收地區
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。爲了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
4、具體徵收標準
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。
（1）大城市1.5元至30元;
（2）中等城市1.2元至24元;
（3）小城市0.9元至18元;
（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
二、土地使用稅覈減具體規定
1、如何減免土地使用稅
按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
（1）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等檔案的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明檔案爲依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。
（2）事業單位自用的土地，免徵土地使用稅。
（3）按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。
2、如何暫免土地使用稅
（1）企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批准暫免徵收城鎮土地使用稅。
（2）企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免徵收城鎮土地使用稅。
綜上所述，法律上對於土地使用稅的核減的具體規定分爲減免和暫免兩方面，不同情況不同的分析。瞭解這一法律規定，有助於國家更好管理土地，私人或者企業更好地將土地物盡所用，用最合理的土地使用稅，絕對保證私人或企業的利益。土地得到更好的使用，經濟也能得到相應的發展。
