一、土地證明範本是怎樣的
基本上證明都是透過政府部分進行審覈蓋章，然後纔會給你一個證明檔案。這個檔案不是個人有權利寫的。另有一種情況就是自家土地是父輩留下來的，那麼就要有繼承土地證明，這個要我們自己寫證明到村或者鎮裏相關管理部門進行批覆的，下面將這個檔案的寫法說明如下：
繼承過戶承租市有土地申請書
申請書編號： 、土地座落： 市(縣) 區(鄉鎮市) 段小段 地號。
原持有人 於年月 日過世，其前向貴局承 租前項租賃物，自即日由繼承人 等承受並向貴局依規定辦理過戶承租手續。
前開租賃物在貴局覈准過戶承租前所積欠之租金或使用補償金及罰 鍰，過戶承租人願意代爲繳納。
茲檢附左列證明檔案，請惠準同意辦理
1、原租約書正本及新租約書一式兩份。
2、最近已繳租金或使用補償金繳款單影本一份。
3、繼承系統表(表內繼承人應載明：「如有遺漏或錯誤者，應由申請 人即繼承人負損害賠償及有關法律責任。」)。
4、被繼承人死亡時，除戶謄本及各合法繼承人戶籍謄本。
5、繼承人如有拋棄繼承承租權時，應檢附繼承承租權拋棄書，並附 印鑑證明。
此致 承租人： 生年月日： 身份證統一編號： 住址： 電話： 年月日
二、辦理土地登記
《土地管理法》規定土地的所有權和使用權要進行登記、發證，“依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”以下情況須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權要辦理初始登記;購商品房、房改房取得土地使用權以及轉讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項權利登記。
辦理流程：申請—受理—地籍調查—審覈與公告—註冊登記—核發(或變更)土地證書
1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件(委託代理申請的，持代理授權書)到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;提交權屬來源及證明材料，主要有：政府及有關部門批准下發的用地檔案、圖件及其他資料;法院判決書、房產的贈與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料後，開具《土地登記收件單》。
2、地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括覈實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。認定權屬界線時，被調查宗地權利人的法定代表人與相鄰宗地權屬人的法定代表應共同到現場指界，並在調查表上簽字、蓋章。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。
3、註冊登記。公告期滿，對土地登記審覈結果未指出異議的，由人民政府批准，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
4、頒發土地證書：權利人應攜帶身份證、單位證明到土地管理部門頒發土地證書。
《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
以上就是對土地證明範本是怎樣的作出的回答。由此可見，土地證明個人並沒有權利寫，需要土地管理部門登記。除非是父輩留下來的自家土地才行，不過也需要按照相關規定提交繼承土地證明。在使用土地時需要按照《土地管理法》進行相關登記，登記後的土地，將受到法律的保護，更好的保障了我們的合法權益。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
