一、房東可以隨便漲租房費用嗎
要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。租賃關係期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。協議未到期，房東單方面要求漲價屬於違約行爲。
房東更不得強行停水停電等行爲，出現這些狀況可以在舉證成功後，要求房東予以賠償。一旦你的房東現在要求提高租金，他可以透過協商的途徑來找你解決。在租約合同期間，如果協商不成，房東並沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整約定的，房東不可以單方漲價，你完全可以拒絕。房東強行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。
二、出租房常見問題
1、二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要檢視房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一併要求房主到場一起簽署；
2、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最後租期屆滿時退回押金的條件是什麼，都是租客要特別注意的；
3、如果希望透過中介公司找房源的時候，一定要檢視中介公司的營業執照，以免遇到黑中介；
4、無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協議。
針對以上出現的問題，租客在租房前應該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節後(2月及3月)、大學生畢業前夕(5月至7月)、中小學開學前期 (8月)三個租賃成交高峯期，沒有時間多看房或者認爲網絡找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認其具備連鎖門店以及在房管局備案資質，確認無誤後，再與其商談租房事宜。
對於那種約定的房屋租期比較長的，由於實際經濟情況發生了改變，因此之前約定的房租可能已經不能適應當下的情況了，此時房東就想要漲租房費用，這並不是說不可以，只不過法律不允許房東隨意漲租房費用，否則的話就會對承租人的利益造成損害。
