一、我們和三房東可以簽署租房合同麼？
“三房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之爲“三房東”。從法律意義上來講，房屋出租人爲房東，承租人爲房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱爲“三房東”。
與三房東租房子的流程仍然不變，也同樣簽訂合同。那麼這個合同是有效的麼？答案是：有效的。但簽訂的時候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來說“三房東”的行爲是非法的，但如果合同上原房東與三房東簽訂的協議中，原房東明確表示同意三房東實施轉租，那麼目前的法律機制上無法限制三房東的行爲。若合同上原房東明確表示不允許轉租等調理，那麼租客與三房東的合同則視爲無效，若原房東與三房東之間的合同並未明確寫明允許不允許轉租，那麼最終由法院判定。
二、和三房東簽訂合同注意事項有哪些？
如今三房東越來越多，那麼我們如何避免因三房東而造成不必要的糾紛與損失呢？首先儘量選擇正規的中介公司或網站平臺，可以儘量避免對方是三房東。如果找房的時候還是遇到三房東，你要注意他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求讓原房東一同到場簽約，注意看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，並且仔細覈實房東和三房東的身份證明，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。並且建議互留證件和聯繫方式，房租不要年付。租房的時候丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多麼親密貴重貴重物品要保管好。 不用重新和房主簽定合同，如果是合租，三房東先把房子整個租下來，之後三房東再找合租的租客，所以你不可能再和業主籤合同。這種情況正常是不允許的，因爲這樣就相當於一房兩租了。
透過小編的簡單講解，我們弄清楚了在租房過程中，我們與三房東籤合同生效嗎這個問題。其實不管是原房東還是三房東，只要我們和他們本着自願平等的原則簽署的合同，都是具備法律效力的。只是我們在與三房東簽署租房合同的時候要多長個心眼，要覈對對方資訊和出租房資訊，別陷入到一房兩租的陷阱。更多相關知識您可以諮詢本站平頂山律師。
