有关房地产的法律知识

对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小...

海口房地产合同纠纷律师费如何收（一）计件收费标准选择计件收费的，一般性法律事务每件可在1万-10万元范围内收取律师服务费。1、担任国家机关、企事业单位及其他组织以及自然人的常年法律顾问，可按年度计件收费，每年度5万—...

一、如何样的房地产依法不得转让下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房...

清算现金分配给股东要交税吗是的。被清算企业向股东分配剩余资产，无论是否超过本金，涉及货物应按可变现价值或交易价格缴纳增值税。企业全部资产的可变现价值或交易价格减除清算费用，职工的工资、社会费用和法定补偿金，结...

房地产开发土地使用权怎么获取根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。...

房地产开发公司设立的条件房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有...

房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...

房地产企业融资股权到底需要哪些条件呢？本期是公众号经常提及的房地产企业融资篇。主要内容有些长，是对房地产企业各阶段，不同市场各参与者的分析，大家可以有选择的了解。是目前房地产企业新的融资方式。总的来说，房地产企...

房地产租赁合同范本1甲方（出租方）：＿＿＿＿＿立契约人乙方（承租方）：＿＿＿＿＿甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。第一条甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面积＿＿＿＿＿平方米；土地使用面积＿＿＿＿＿平方米）出租给乙方使用。该房地...

房地产项目融资需要提供哪些资料？1、企业营业执照2、企业组织机构代码证3、企业税务登记证4、企业银行基本户开户许可证5、企业贷款卡6、房地产开发资质证书7、用于融资的房地产项目的《土地证》8、用于融资的房地产项...

建行二套房贷款利率是多少建行二套房贷款利率高，有什么作用？建设银行作为我国的四大家银行之一，成为了不少买房一族的贷款选择，但近几年对于二套房的贷款限制是越发紧逼，那倘若要买二套房，首付比例是多少？贷款利率是多少？贷款...

一、房地产违约应注意什么1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。2、购买商品房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要看表面现象...

房地产项目融资需要提供哪些资料？1、企业营业执照2、企业组织机构代码证3、企业税务登记证4、企业银行基本户开户许可证5、企业贷款卡6、房地产开发资质证书7、用于融资的房地产项目的《土地证》8、用于融资的房地产项...

擅自出卖军队房地产罪既遂的量刑规定是什么1、擅自出卖军队房地产罪的量刑是：对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。2、根据《刑法》第四百四十二条规定，违反规定，擅自出...

房地产买卖契约必备哪些要件？房地产买卖契约包括买卖双方姓名，出售房屋具体坐落地址，面积，房屋成交价格，付款方式，截至最晚的付款期限，违约责任，最后是买卖双方签名，摁手印，主管部门盖章（当地的方管交易所），签订契约日期等大致内容...

什么是房地产他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵...

房地产开发企业取得土地使用权应如何做账企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价...

房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发...

房地产开发土地使用权怎么获取根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。...

房地产租赁合同范本1房地产租赁合同范本一甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房屋(房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米)出...

什么是房地产他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵...

房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...

房地产公司的融资专员是做什么的融资专员主要工作是按公司要求完成融资1、根据公司的项目资金需求出发，制定融资目标2、与银行、信托、证券等融资渠道对接，确定合作主体3、根据融资成本、综合可行性明确融资方式4、根据...

帮朋友咨询下房地产业务员保密协议怎么写？房地产业务员保密协议中，技术信息指甲方拥有或获得的有关生产和产品销售的包括但不限于技术方案、制造方法、工艺流程、计算机软件、数据库、实验结果、技术数据、图纸、样品、...

帮朋友咨询下房地产业务员保密协议怎么写？房地产业务员保密协议中，技术信息指甲方拥有或获得的有关生产和产品销售的包括但不限于技术方案、制造方法、工艺流程、计算机软件、数据库、实验结果、技术数据、图纸、样品、...