一、房產證繼承過户需要多少錢?
房產證繼承過户的收費標準是因人而異的,收費項目如下:
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;收費標準需要到評估機構諮詢。
3、房地產繼承過户税費。
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
4、契税
法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
二、辦理遺產房產過户需注意事項有哪些?
1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過户給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
2、若該房是經濟適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
3、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
5、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及複印件。
三、遺產房過户的流程是怎麼規定的?
1、開證明文件:必須先到自己單位或者户口所在地的派出所查證,併到法律諮詢中心開具關係證明文件。
2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
簡而言之,我們也不能準確的回答房產證繼承過户的收費標準,被繼承人去世以後,繼承人在辦理遺產房過户的過程中具體的收費標準,得自己到有關部門去諮詢的,其中,公證費和契税都不是必須產生的費用.