一、房產證過户需要什麼證件
需要賣方提供出示的材料如下：
1、房產證 原件和複印件
2、身份證 原件和複印件
3、原始購房協議 原件和複印件
4、户口本 原件和複印件
5、如已婚需要提供 結婚證 原件和複印件
6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
買方需要提供的材料如下：
1、身份證 原件和複印件
2、户口本 原件和複印件
3、如不是本市户口需要提供暫住證 或流動人口婚育證
二、房產過户需要什麼手續
賣方;身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、户口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過户費用如下:
(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納房屋過户需要什麼手續。
三、辦理過户時主要發生的費用有：
1、契税(成交價的1%)、印花税(成交價的0.1%)、營業税(成交價的5.5%)、個人所得税(成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產滿5年，營業税將不徵收。
2、辦理過户時您需要準備的資料有：身份證、户口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。
3、需要準備的資料有：身份證、户口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契税票、貸款結清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。
綜上所述，關於房產證過户需要什麼證件一類的問題已經得到了很好的解決，房產證是對於房產所屬和證明一個強有力的保障，自然也會有相關的法律規定，不管是辦理房產證的什麼業務都需要按照相關的房產證流程進行。
