土地抵押房產怎麼辦以抵押土地償還債權，對於未辦理產權證的房產，可以經評估部門估價一起拍賣，也可以與接收方協商作價變賣。土地抵押指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。 法律依據：《擔保法》第三十四條 抵押財產的範圍 下列財產可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產； （五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； （六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
