土地使用權是地役權嗎不是。地役權是指地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而土地使用權是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。這是兩種不同的權利，不能混為一談。
