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建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一...

建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼建築物區分所有權專有部分的範圍是包括房屋、車位、攤位、規劃上專屬於特定房屋等。在我國的建築物專有權的規定中，其實這種專有的權利是包含在我國的建築物區分所有權中的，在行使...

在建建築物抵押權糾紛律師如何收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的部...

建築物區分所有權的特點建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一建築物區分為若干部分，各有該部分的所有權，應為常有之事，而且...

宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...

建築物發生火災過錯推定原則不適用。過錯推定責任原則適用的八種情形1、無民事行為能力人在教育機構遭受人身損害的，推定教育機構具有過錯；2、患者因下列情形之一遭受損害的，推定醫療機構具有過錯：(a)違反法律、行政法規...

建築物及其附屬設施的維修基金應如何歸屬和使用建築物共有部分建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物；及其附屬設施的維修...

宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...

上訴狀分為刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...

拆除違章建築物同時毀壞合法建築應該賠償嗎對於違章建築，住户不能取得所有權，其屬於該違章建築的無權佔有人。但是，無權佔有亦受侵權法的保護。其他業主將違章建築物強行拆除，屬於以法律禁止的私人力量侵害了該住户的佔有...

宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...

土地使用權屬不清地上建築物拆除重建合法嗎你是自己想拆除還是別人拆呢？rr違章建築，是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建築物及構築物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建築即是違反國家...

建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一...

劃撥土地抵押貸款怎麼辦理國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金餘額的70%，也即不得超過評估地價總值的45%。依據《最高人民法院關於轉發國土資源部的通知》規定：以國有劃撥土地使用權...

建築物的維修基金怎麼使用建築物及其附屬設施的維修基金歸屬全體業主，其使用應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報建設主管部門備案後由專户管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。...

貸款抵押是否能只抵押建築物而不抵押土地所有權1.房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。2.《中華人民共和國民法典》規定以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權...

律師解析：基於物權客體的獨立性原則，區分所有的專有部分，須具備一定條件，才可以在作為建築物區分所有中專有權的客體。這些條件如下：（1）須具有構造上的獨立性，即被區分的部分在建築物的構造上，可以加以區分並與建築物的其它部...

房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...

劃撥土地上的房子能買嗎劃撥土地上的房子種類一般有廉租房、公租房、經適房、拆遷安置房、個別商業樓、工業廠等，在“房地一體”或“房隨地走、地隨房走”的原則中，它們都屬於劃撥土地上的附屬物，如果要進行轉讓(買賣)，根...

違法建築物出租合同是否有效房屋是違章建築，出租人未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設，與承租人訂立的租賃合同無效。房屋未取得建設工程規劃許可證，意思是指，出租人在建設房屋時，完全沒有取...

已建成道路和建築物的無障礙設施改造應當符合哪些要求已建成道路和建築物不符合無障礙設施工程建設標準的，縣級以上人民政府應當制定無障礙設施改造計劃並組織實施，由設施所有權人或者管理者負責。《無障礙環境建設條例...

律師解析：如果是經過批准的合法建築物，那就有效，反之如果臨時建築物房屋未經批准的，所訂立的租賃合同無效。未經批准的臨時建築屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內...

《侵權責任法第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標...

宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...

律師解析：建築物等脱落墜落致害一般由所有人、管理人或者使用人承擔責任，所有人、管理人或者使用人不是同一人的承擔連帶責任。建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人...