有關交房的法律知識

買房約定交房時間未交房算不算欺詐有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。開發商的行為屬於違約，可以要求解除合同並且要求開發商承擔相應的違約責任，協商不成，可收集證據，訴訟維權。...

提前交房物業費怎麼算提前交房，業主可以以實際接房的時間開始計算物業服務費用。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行...

未交房的按揭房可以貸款嗎還沒交房，在按揭的房子不能辦理抵押貸款，在按揭償清前均不能辦理抵押貸款。按揭未還清：①房屋使用權歸購買人所有;②房屋產權證質押在銀行;③房屋產權在貸款未還清前歸銀行所以。按揭已還清：①房...

交房違約金怎麼算雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

民法典規定的商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律...

賣方延期交房怎樣處理購房者遇到開發商延期交房的情況時，應該及時行使催告權：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是説購房者解除合同的條件是第...

購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...

交房可以不交契税嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後，就應繳納契税，但一般在辦理產證前，契税必須繳納完成，否則不給辦理產證。...

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人...

逾期交房能否解除房屋買賣合同根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限...

物業費沒交房子可以過户嗎物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收...

一、未交房的業主需要繳納物業費嗎未交房的業主不需要繳納物業費，物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的，應當由建設單位選聘物業公司管理，並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定，已竣工但尚未出售或者尚未...

一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商，協商一致...

據瞭解產權證正本抵押給銀行後按揭有兩種情況他項權證撤銷手續也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦...

二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而...

交房可以不交契税嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後，就應繳納契税，但一般在辦理產證前，契税必須繳納完成，否則不給辦理產證。...

逾期交房違約責任怎麼承擔根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...

經適房申請條件有哪些每個地區的經適房申請條件都不一樣的。經適房主要針對的是住房有困難的羣體，基本政策都是大同小異的，普遍條件是：（一）具有當地城鎮户口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或...

簽了合同要交保證金，合同裏有交保證金商業合同的保證金，現在多用於加盟，承包工程等商業活動中。按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容，且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙，那麼這種事先約定是合法有效的。開...

一、還沒交房房貸還不上怎麼辦?1、向銀行申請暫停還款。可以向銀行申請暫停還款，不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個月的利息還是要給的。2、向銀行申請延長借款期限。除了暫停還款以外，還可以申...

遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下：1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件...

一、法律中棚户區改造交房有什麼規定?棚户區改造交房的規定是需要按照規定時間交房。安置房簡介安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷...