交房兩年未拿到產權證

據瞭解產權證正本抵押給銀行後按揭有兩種情況

一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理撤銷他項權證判決書手續，並取回自己的產權證。

第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重複上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤銷抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤銷抵押登記。如果有證據證明是錯誤登記的，法院可以判決房管局撤銷該登記。房管局有錯誤的，當事人請求，還可以判決房管局賠償損失。

撤銷他項權證判決書如何辦理？只要提供足夠的證據證明帶上相關資料即可申請撤銷他頂權證的判決。現如今幸好可以走法院程序維擴自己的權益，像這種情況，萬一有人得用貸款使詐然後申請法院判決你的他項權證債主所有，你都無處申冤，有時間還是多多瞭解法律知識。