一、交了定金未籤合同前放棄買房子可以退定金嗎
在法律上講，定金是指根據法律規定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數額的貨幣，作為定金擔保，合同履行後，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，
訂金在法律上屬於預付款的性質，如果交付訂金以後，實際沒有簽訂合同的，交付訂金一方有權要求退還訂金。
定金有3種情況是可以退的。
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該乏乏催何詘蠱挫坍旦開約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。
二、不要隨便交付定金
1.定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協議內容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當受騙。
2.在籤協議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。
3.如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協議書時必須將他們的承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因怕麻煩，礙於面子等不寫進協議，給自己的消費帶來隱患。
4.提倡消費者科學、理性消費，避免盲目、衝動消費。
交了定金，但是沒有簽訂合同，如果開發商沒有取得相關的證件或者是故意隱瞞了重要的試試或者是提供了虛假的信息，那麼開發商是需要承擔締約過失的責任，定期是可以進行退還的，但是如果開發商沒有問題，是由於本人的原押導致拒絕簽訂合同，那麼定金是不退還的。
