房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
父母與子女之間贈與房產
房產“贈與”需要繳納的税費有契税、公證費以及登記費等，其中最主要的是契税，為房屋評估價格的3%，一般來説也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契税為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業税以及個人所得税，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得税，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業税。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的税費可能高達40萬元。
綜上可知，在計算直系親屬贈予房產過户費用時，包括契税、公證費、登記費用等，但最主要的是契税，契税的徵收根據直系親屬的類型有所不同，夫妻之間與父母子女之間不同，而在父母與子女之間，又根據子女的具體情況有所區別，具體還請到當地相關部門諮詢。
若需要就房產進行贈與的話，當事人之間最好簽訂書面的協議，將贈與的內容約定清楚，以免日後產生不必要的糾紛。另外，要實際完成了房屋過户手續之後，那麼受贈人才會真正獲得房屋的所有權。至於房產贈予費用如何計算，律師365小編已經在上文中做出了介紹，希望能對你有所幫助。
