隨着社會經濟的迅猛發展，現在的大多數人都有屬於自己的房子，更有甚者，少部分人擁有數套房子。但是很多人只知道自己擁有的房子可以用來出租賺錢，卻不知道這種經營性房屋需要交納房產税。那房產税該如何繳納呢?以上海為例，上海房產税如何繳納就成為了上海居民需要解決的一道難題。下面就來聽聽小編的解答。
一、上海房產税繳納方式
2017年11月13日，上海市地方税務局在官網公告《關於繳納2017年度個人住房房產税有關事項的提示》。根據2011年發佈的《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》和《上海市地方税務局關於本市個人住房房產税徵收管理有關事項的公告》等規定，即日起至12月31日，個人住房房產税的納税人可根據實際，選擇通過付費通網站、就近的有關銀行和税務專窗三種渠道之一繳納當年度應納税款。
與去年相比，除了可通過付費通網站及付費通App進行網上納税外，今年還可在付費通微信服務號“付費通賬單查繳”繳納房產税。在微信號中選擇公眾號菜單欄“查繳賬單—房產税”，輸入房地產權證號或不動產權證號，即可進行應税查繳。
需要注意的是，納税人到銀行和税務專窗繳税時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在上海辦理個人業務的營業網點。
當年度應繳納的個人住房房產税税款,是從納税人取得應税住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納税額。具體情況為：
1、凡在2017年之前取得產權的應税住房，2017年應繳納税款為認定通知書中確定的年應納税額。
2、凡在2017年1月至11月期間取得產權的應税住房，2017年應繳納税款按以下公式計算：當年度應納税款=年應納税額12個月 當年度應納税月份數。
納税人在税務專窗繳税的，可當場取得完税憑證。在付費通網站或銀行繳税的，納税人可通過“上海個人辦税”APP、“上海税務”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產税電子納税清單。
未採取上述方式的，在繳款之日起3個工作日後，可通過撥打12366納税服務熱線、登錄上海税務網和利用“上海税務”微信平台三種方式之一提出需求，税務機關將在10個工作日內按應税住房地址向納税人郵寄完税憑證。
二、逾期繳納處理辦法
逾期繳納的，當年度税款從次年1月1日起按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。若經税務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產税的，税務機關除依照《中華人民共和國税收徵收管理法》處理外，還將根據個人信用徵信管理相關辦法，將欠税信息納入上海市公共信用信息服務平台管理。欠税住房權屬轉移前應繳清房產税税款，未繳清税款的將被限制交易。
通過以上內容，上海房產税如何繳納這個問題也就迎刃而解了。總的來説，上海居民欲繳納房產税，可以選擇費付通網站、相關銀行、税務專窗以及新增的微信公眾號其中一個進行繳費。同時也要切記及時繳納房產税，否則要收取相應的滯納金甚至將影響個人信用。
