房屋買賣

律師解答：需要根據實際情況而定。律師解析：是否能退定金需要根據實際情況而定。如果房屋無法過户是因為非買方個人原因導致的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因導致...

律師解析：可以的。商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項...

律師解析：人才申請住房應具備以下條件：1.在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；2.本市、本區或園區需要的人才；3.在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位。法...

律師解析：一般情況下是不可以退的，合同上是定金的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，定金雙倍返還；買方違約時，定金不返還。定金的總額不得超過合同標的的百分之二十。在正式購房合同簽訂之前交付的...

律師解析：沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那麼買方就必須支付賣方一定的違約金。如果合同約定了違...

律師解析：新買的房屋漏水購房者可以要求開發商承擔修復責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以直接起訴開發商，要求其承擔修復義務。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、...

律師解析：入住後發現房屋質量問題，可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定，房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾...

律師解答：辦理房產證時。律師解析：按揭房交契税的時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契税。契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵...

律師解析：房地產公司税收就是城市建設維護税(簡稱城建税)，是國家對繳納增值税、消費税、營業税的單位和個人就其實際繳納的“三税”税額為計算依據而徵收的一種税收。2、土地增值税，是對轉讓國有土地使用權、地上建築物...

律師解答：可以。律師解析：出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同欺詐等...

律師解答：不能退。律師解析：不能退,買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來説,我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂...

律師解析：1、雙方先協商，協商方便快捷且有利於執行。2、訴訟解決，如果雙方協商不成，可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的...

律師解析：購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的，但需先領取房產證後，再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字：夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對...

律師解析：一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息以...

律師解析：法拍房是能夠買的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債...

律師解答：承擔違約責任。律師解析：買房簽了合同退房屬於違約行為合同違約時，應先根據合同中關於違約責任的條款進行賠償。如果沒有約定違約金，那麼應賠償因違約行為造成的實際損失。首先，當事人一方不履行合同義務或者履行...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解答：不能。律師解析：一般不能。對於合同訂立後由於住房限購政策的實施致使買受人無法辦理房屋過户登記的，屬於因不可歸責於雙方當事人的原因導致合同目的無法實現，一般不認定一方當事人違約。當事人要求解除合同的，除...

律師解答：看合同約定。律師解析：發生房屋質量和延遲交付問題一般能夠申請退房。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，買受人可以退房；請求解除合同和賠償損失的，應予...

律師解析：買房遷户口的條件1、申請辦理買房遷户口須持有所購房屋的產權證明；2、所購房屋用途必須為住宅，房屋產權類別必須為私有；3、申請人是房屋產權人，國內常住户口居民，住房所在地落實非農業户口；4、申請人是在房屋所在地...

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解析：一方合同丟了能補辦。在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂一份合同；預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個...

律師解答：能夠。律師解析：二手房買賣買房能夠按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住户口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所...

律師解答：共有產權房可以被強制執行。律師解析：共有產權房可以被強制執行。1、共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償。2、或將房屋拍賣，由當時...