房屋租賃

律師解析：租賃合同終止後解決裝修物的規定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因...

律師解析：公租房給父母住算轉借。承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有...

律師解析：被朋友騙了錢應保持冷靜，積極聯繫朋友，如果金額巨大，朋友拒不歸還，是可以報警的，應儘量向警方多提供案件相關的線索，以促進其偵破案件，以利於被騙財物順利追回。詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方...

律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆...

很多人在通過中介找房子的時候，都會遇到中介既要求中介費用，又要求押金的情況。從法律規定上來講，中介只需要收取自己應得的中介費用就好了，是不能向租房者來索要押金的。這種做法沒有法律依據，所以租房者完全可以不交押金...

律師解析：一般的租賃合同沒有期限的，可以隨時退房，但是需要提前通知房主。不過如果有期限的，則租房子沒到期房租不可以退。因為該行為屬於違約行為，違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。租賃合同沒有約定租賃期限...

律師解析：按照法律的規定，到期不續簽但繼續租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當事人在終止合同前必須合理的通知對方。房屋租賃合同到期後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂...

律師解析：租房子沒有合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁，或向轄區人民法院...

律師解析：申請公租房需要的條件包括：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就...

律師解析：1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同...

律師解析：房子租賃合同解除條件包括有協議解除、約定解除和法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是指在制定合同時約定解除條件，條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向...

租來的房不是自己的房子，你必須裝飾的話需要得到房東的同意。然而，在實踐中，一些租户會找到一個共享的合作伙伴，因為他們有想要安頓下來，而且可以減少租金壓力。最初，一個人在租房子。現在它突然變成了兩個或更多的人。房東...

律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱為居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再...

律師解析：解決房子租賃中易見的法律糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據租賃合同中的約定或當事人之間的協議，由指定機...

律師解析：租房合同協議出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________，...

買房找中間商不再是特別的事。租房時，也很容易遇到住房代理。尋找中介租房，間接享受房屋中介提供的服務，因此需要為此提供代理費。但是，在尋找中介時，由於涉及承租人和出租人，有些人不瞭解成本和相關費用應當如何承擔。在實...

律師解析：1、商鋪合同到期，租賃合同自動終止，出租人不給續約，承租人應當按約定返還商鋪。返還的商鋪應當符合按照約定或者根據商鋪的性質使用後的狀態。2、商鋪合同到期，出租人有權利拒絕對外出租，租賃合同雙方當事人可以依...

律師解答：需要。律師解析：需要。依照無效合同的處理原則,承租人需要返還依無效合同取得的財產,包括佔有租賃的房屋及佔有房屋所獲得的佔有利益。由於這裏的佔有利益為無形財產,所以承租人只能採取折價補償的方式,即支付...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬於財產保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。法律依據《民事訴訟法》...

律師解析：房屋租賃涉及徵地的處理如下：承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失...

律師解析：租的房子被法院拍賣了，導致承租人無法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登記在先，租賃合同簽訂在後，租賃關係不得對抗已登記的抵押權。若抵押登記在先，表示承租人在簽訂租賃合同時知道或應當知道租賃物存在抵...

律師解析：老賴農村房子如果符合以下情形能執行：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房子的。（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房子的。（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積...

律師解析：租房合同到期後沒有續簽合理期限的計算是：雙方均表示不續期的但仍繼續保持租賃關係的合同期限視為不定期，雙方有權隨時解除合同；雙方解除租賃關係的租房合同失效、租賃關係終止，承租人應當及時返還房屋，返還的房屋...

律師解析：辦理居住證需要的材料有：1、居住證申請表；2、居民身份證；3、本人近期相片；4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明，如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律...