二手房糾紛

律師解答：可以起訴賣方違約。律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明...

律師解析：二手房買賣的審查：一、搜房。二、權屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財產審查。五、權利限制審查。六、他項權利設置審查。七、優先購買權審查。八、有無禁止買賣情形。法律依據：《商品房銷售管理辦法》...

律師解析：1、法定繼承人之間過户繼承最划算除了公證費無需交納任何税費，非法定繼承人之間的只能通過贈予或者買賣過户。提醒：在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。2、房子須...

律師解析：中介收費標準：1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。...

律師解析：當事人可以協商解除二手房居間合同。如果有約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。另外，還有一些因為某些不可抗力導致無法實現合同目的的，可以直接解除。根據法律規定，當事人一方依...

律師解析：買二手房可以自己辦公積金貸款。住房公積金辦理的條件有：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用狀況良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少於總...

律師解析：無產權證的二手房不可以購買，由於其無法辦理登記手續，存在很大的風險，建議不要購買。如已經交付定金，則可以按照合同約定處理。無產權證的二手房限制使用權，不可轉户，即不可無權交易，在法律上是不允許公開交易買賣的...

二手房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申...

律師解析：二手房燃氣過户的程序為:首先可以拔打燃氣熱線來確定最近的營業廳，核實上家是否存在欠費的情況，產看合同中對燃氣過户沒有約定或約定不清的需要買賣雙方當事人攜帶賣方的身份證，還需要最後一期燃氣的賬單，買方的...

律師解析：二手房買賣中賣方不配合網籤算是違約。1、買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、向買方支付違約賠償金；2、買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同；3、賣方因不可抗力不能配合網籤的，應...

律師解析：避免二手房交易的風險：1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣...

律師解析：二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金...

律師解析：二手商品房的買賣合同依法成立時生效，法律另有規定的除外。合同成立的時間是：當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務...

律師解析：買二手房貸款的條件是：（1）年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住户口；（2）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，户口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；（3）有穩...

律師解析：二手房違約糾紛屬於財產類案件。我國法律規定財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元；2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按...

律師解答：可以。律師解析：買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確説明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不...

房屋買賣在現實生活中是非常常見的，因為買賣房屋起的糾紛也是非常多的。二手房買賣糾紛就更加多了，那麼大家知道買二手房需注意什麼嗎？下面讓本站小編為大家介紹一下吧。希望能夠對大家有所幫助。買二手房需要注意哪些問...

律師解析：購買二手房簽訂購房合同的注意事項是:關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於雙方當事人的信息是否屬實；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明...

一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%；大於144平，3%；二手房要交契税：個人所得税和營業税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大於144平3%；個人所得税：2%；營業税：滿5年小於144平方就免了；不滿5年，小於144平方就是差額的5.5%；不滿5...

律師解析：依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證...

律師解析：1、如果購房者自己在網上查找二手房並進行交易，那麼就很容易遇到假房源，而且二手房買賣交易的過程和手續較多，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發佈的詐騙信息，如果自己沒有辨別房源...

律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身...

在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來説，房價上漲所產生的差價也往往成為自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...

律師解析：二手房交易一般要帶的證件包括身份證明、房屋產權證、户口本等其它證件。根據我國相關法律規定，國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價...

律師解析：流程:1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閲。2、評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。3、銀行審批。銀行對...