一、民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎
民法典對房屋買賣是否有遺產税沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產税這一税種,二手房交易時,需要交納房屋契税。《中華人民共和國契税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契税的納税人,應當依照本條例的規定繳納契税。第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第三條契税税率為3—5%。契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
二、購買二手房怎麼確定
房屋產權實踐中,在二手房交易中,可以採取以下方法確認房屋產權:
1、看房產證、身份證原件買家去看房時,在要求查看以上證件時,對方若是隻提供複印件等材料的,可以要求直接出示房產證、身份證原件。
2、到當地的房管部門親自核實實際中,在查詢房屋產權時,有些可以直接口頭查詢,或者根據該部門提出的要求查詢。
3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門核實房產證的真實性若是買家自身請求查詢產權證不被支持的話,那麼可以邀二手房主一起去查看產權證的真實性,不過這種方式可能會要求一點費用。
注意,進行二手房買賣時,最為關鍵的就是查看產權證書的真實性,若是對方有所拒絕的,或者通過查詢信息不對的,那麼就要提高警惕,不要輕易繼續簽合同,避免遭受房款損失,或者遭遇其他不必要的損害。
我們可以瞭解到按照規定對於民法典對房屋買賣是否有遺產税沒有作出規定,但是房屋買賣的話是要繳納税費的,這個是很重要的,偷税漏税是屬於違法行為。
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