一、離婚房產契税文件規定是什麼?
離婚房產契税文件規定是契税應當是按照房產的2%的比例來進行繳納。
(一)税類：
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過户時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過户。
二、離婚後房產怎麼過户?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
在日常生活當中，現在關於離婚資金不同，財產分割問題不能夠達成一致，大多情況之下都是因為房產主要就是因為房屋的價值是比較大的資本，雙方當事人都想要獲得房屋的所有權，但是所有權只能夠歸屬其中一方，另外一方可以獲得貨幣補償，在離婚房產分割完畢之後，需要過户。
