房產過户契税是按成交價還是評估價房產過户契税是按評估價計算和交納，。實際成交價格不作數的。過户住房需要交納千分之六的住房評估費用，依據評估公司給的評估價格，雙方過户時計算税費。比如你把一套100萬的住房，賣給你的朋友只收取一元錢，那麼過户計算税費是以100萬計算，不是按一元錢計税。
