營改增後個人出租房屋個人所得税是怎麼算的應繳納增值税=63000÷（1+5%）×5%=3000（元） 應繳納城建税及附加=3000×（7%+3%+2%）=360（元） 應繳納房產税=63000÷（1+5%）×12%=60000×12%=7200（元） 應繳納印花税=60000×0.1%=60（元） 應繳納個人所得税=[63000÷（1＋5%）－360－7200－60]×（1－20%）×20%=8380.8（元）。
