房產抵押貸計算房產抵押貸款的還款方式有兩種，不同的還款方式有不同的月供計算方法，具體計算公式如下：1、等額本息還款法：每月月供=貸款本金×月利率×[(1+月利率)^ 還款月數]÷[(1+月利率)^ 還款月數]-1;2、等額本金還款法：每月月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已歸還本金)×月利率。
