夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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析產手續
如果你們和爺爺到時能分別簽訂拆遷協議，則除去這30平方，其餘的對你們家並不會影響。但由於析產並不會使土地證或者房產證分開，並不一定能單獨簽訂拆遷協議。這樣的話，其他人員作為安置對象的話，就有可能會分割掉你們部分利益。
