工程質量糾紛律師解答

律師解析：可以向住建局投訴的。1.首先看房子質量保修期有沒有過，要是沒過，房子質量問題可以向當地質檢站投訴。2.房子質量評估應找專業機構。房子出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行...

律師解析：建築工程、裝修工程一般按照建築面積配備安全員：一萬平方米以下的工程不少於一人；一萬到五萬平方米的工程不少於兩人；五萬平方米及以上的工程不少於三人，且按專業配備專職安全生產管理人員。土木工程、線路管道、...

律師解析：建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。按耐久性能劃分，主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級劃分為四級，一級的耐火性能最好，四級最差。民用建築設計等...

律師解析：農村蓋房子的合法流程有：建房户提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；張榜公佈初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；鎮政府現場查驗，實行建設...

律師解析：不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。否則，出賣人是需要承擔責任的。房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功...

律師解析：可以要求物業那邊賠償的，具體的賠償金額沒有明確的規定。一般來説房屋牆體出現裂痕，那麼這種情況下：首先就應該請開發商過來調查一下房屋的具體問題，又或者是請物業公司過來看一下情況。然後做出一個相應的維修方...

律師解析：公司拖欠工程款的處理：1、通過電話和函件收取。經常給施工單位打電話詢問工程款支付進度，並注意做好記錄工作，以防對方鑽法律空子，提前保留證據；2、親自到對方公司領取；3、如果精力有限，可以委託專業律師處理；4、委託...

房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊...

律師解析：承租人發現房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，並且有維修的義務。出租人的義...

開工前具備的條件：（1）成立項目部，配備管理人員；（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；（3）施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底；（4）施工圖預算已經編制和審定，並已簽訂工程合同。（5）場內外交通道路...

當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。《最高人民法院關於審理建...

律師解析：人民法院有權根據分別情形扣押、凍結、劃撥、變價被執路人的財產。人民法院查看、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執路人應當履行義務的範圍。工程未結算，起訴到法院，法院是能夠支持的，並且還可以申請法...

國家現行對工程質量通常採用按造成損失嚴重程度進行分類，其基本分類如下：1)一般質量事故：凡具備下列條件之一者為一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質...

律師解析：建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。按耐久性能劃分，主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級劃分為四級，一級的耐火性能最好，四級最差。民用建築設計等...

律師解析：一、從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：（一）有符合國家規定的註冊資本；（二）有與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；（三）有從事相關建築活動所應有...

律師解析：建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准...

律師解析：工程質量等級是為符合工程質量指標而劃分出的等級。工程質量等級分為四個等級，分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

質量管理五大工具，也稱品管五大工具。包括：1、統計過程控制2、測量系統分析3、失效模式和效果分析4、產品質量先期策劃5、生產件批准程序。《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

施工未圍擋的處罰依據是：《城市市容和環境衞生管理條例》第三十四條：臨街工地不設置護欄或者不作遮擋、停工場地不及時整理並作必要覆蓋或者竣工後不及時清理和平整場地，影響市容和環境衞生的，城市人民政府市容環境衞生行...

律師解析：當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：一、對違建的處理如下：1、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；2、尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處...

按專業分：建築、裝飾、土方、市政道路、橋樑、園林綠化、節能環保、鐵路、公路。工程是科學和數學的一種應用，通過這一應用，使自然界的物質和能源的特性能夠通過各種結構、機器、產品、系統和過程，是以最短的時間和最少的...

律師解析：申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：(一)建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。(二)建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑑的《建築工程施工許可證申請表》，並附本辦法第四條規定的證明文件...