工程質量糾紛律師解答

律師解析：房屋棚頂不平賠償的金額可以參照具體購房合同，看看這個棚頂問題是否屬於質量問題，如果屬於質量問題可以找開發商賠償的。購房者可以選擇與開發商直接交涉採取和解協議，也可以到消費者協會投訴，又或者到法院起訴等...

律師解析：可以向住建局投訴的。1.首先看房子質量保修期有沒有過，要是沒過，房子質量問題可以向當地質檢站投訴。2.房子質量評估應找專業機構。房子出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行...

律師解析：1、未按照建設程序和建設法規執行。比如，不按照圖紙施工，無證施工等；2、地質勘察出現了失誤。這是最開始的錯誤，一旦形成，必然會對之後的工程質量產生影響。3、設計院設計出現了問題。比如，計算錯了，500的樑用成了30...

律師解析：建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准...

律師解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。2、拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單...

工程掛靠別人公司，除了10%的增值税以外，還有附加税費，如城市建設維護税、教育附加等，也還有企業所得税，所以被掛靠方收取的税點一定會超過10%。根據《中華人民共和國企業所得税法》第一條：“在中華人民共和國境內，企業和其他...

施工質量檢查的一般內容包括：1、開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件，開工後能否連續正常施工，能否保證工程質量。2、工序交接檢查。對於重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人...

不可以，沒有一份資料是資料員簽字的。資料員只管收集、整理、編目和歸檔。技術員的責任在於要能識別資料的有效性。資料員是負責工程項目資料的編制、收集、整理、檔案管理等內業管理工作的技術人員，資料員需要通過國家...

律師解析：1、如果發現是質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有着直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔終責任。開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠...

律師解析：承租人發現房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，並且有維修的義務。出租人的義...

律師解析：房子質量問題修復後可以要求賠償。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付使用後房子主體結構質量...

主體分部驗收前，牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收記錄。未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，並經質監...

律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承...

律師解答：能夠。律師解析：能夠賠償的。房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗...

律師解析：鑑別房地產中介的合法性應當注意審查是否在經營場所醒目位置公示營業執照、備案證明文件、公示服務項目、服務標準、收費標準、業務流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報電話；是否具有與其從事業務相應資質等級相...

律師解答：可以。律師解析：可以；實行監理的建設工程，建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委託具有工程監理相應資質等級並與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關係或者其他利害關係的該工程的設...

律師解析：房子質量賠償標準需要根據具體的質量問題進行計算。對開發商交付的房子屬於主體結構質量不合格的可以開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。請求開發商維修，因維修致使房子使用功能受到影響或給...

建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖...

律師解析：房子驗收不合格可以拒絕收房並要求房地產開發企業進行整改，如果超過交付時間的可以要求房地產開發企業承擔違約責任。房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用...

具體資料有：一、工程前期文件。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見；二、工程竣工驗收文件。包括工程概況表、工程竣工總結；三、施工技術文件。包括建築電氣工程文件、通風與空調工程文件；四、竣工圖。《建...

律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改...

律師解析：非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經城市規劃行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機...

工程量減少索賠的規定是：通常情況下工程量減少不會導致施工方損失，也就沒辦法索賠，工程量減少是否可以索賠需要看合同對於工程量上下浮動比例是否有約定不調價，如果沒有或者超出該比例是可以要求索賠的，因為發包方減少工程...

律師解析：一般情況下，房子質量問題退房賠償的違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進...

等價有償原則是指民事主體在實施轉移財產等民事活動中要實行等價交換，取得一項權利應當向對方履行相應的義務，不得無償佔有、剝奪他方的財產，不得非法侵害他方的利益；在造成他方損害的時候，應當等價補償。但是等價有償原則...