內容合法、訂立人自願親自或授權他人簽訂的合同，有效。中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效。《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
