按揭房屋過户前必須付清銀行貸款。同時需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過户方繼續繳納按揭。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
