外地人在當地買房的一般都會受到當地的政策性限制，即使允許外地人買房，那麼規定的條件也是比較嚴苛的。同時，不同地方規定的外地人購房的條件還不一樣，下面，本站以北京為例，為您具體介紹外地人購房需要滿足的條件。
一、外地户口在北京的購房條件
1.必須連續5年在京，社保證明：斷1個月，再補交，也不行。
2.在京無房(包括配偶)
3.最新購房政策中的限購範圍：對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
也就是説，北京户籍家庭已擁有一套住房的、非北京户籍的連續5年繳納社保或個人所得税的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地户口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。
4.最新購房政策中的停售範圍：對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡而言之，非京籍家庭，納税5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。
二、外地人北京買房受哪些政策限制
限制一：北京未放鬆“限購限貸” 外地人子女在京上學難
北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面，一、嚴格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格，使大外地人無法短期內買房。二、北京各校對外地家庭子女入學提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買房，也會因“五證”不齊而面臨孩子上學難，使部分外地家長放棄了購房計劃，這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。
限制二：社保及納税證明不滿五年 外地來京人員無購房資格
限購限貸政策阻礙了部分購房需求外，因社保或納税證明不滿五年，也無貸款購房資格。“偉嘉安捷”認為：從北京限購政策開始，外來人員購房需連續滿五年的社保或繳税證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無按時納税，導致無法貸款買房，阻礙了部分人羣買房入市。
限制三：外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻
對於在北京買房的外來人而言：商業貸款利率高，貸款年限短，大多外地人貸款青睞於公積金貸款。公積金貸款要滿足連繳12個月以上才可申請，就這點來説擋住了不少人使用公積金貸款的“腳步”。
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