商鋪抵押貸款合同範文
借款抵押人(以下簡稱甲方):_________________
身份證號碼:_________________
地址:_________________
電話:_________________
借款抵押權人(以下簡稱乙方):_________________
身份證號碼:_________________
地址:_________________
電話:_________________
借款抵押擔保人(以下簡稱擔保人):_________________
身份證號:_________________
地址:_________________
電話:_________________
為明確責任,恪守信用,雙方遵照有關法律,協商一致,訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以
(以下簡稱:_________________“甲方抵押物”)作為借款抵押物,向乙方借款。雙方經協商一致,特訂立本合同:
第一條:借款內容:
(1)、借款金額:甲方已確認收到乙方發放貸款金額為:_________________人民幣_____________元(¥)。(2)、借款期限:該借款自________年________月______日至________年________月________日止。
(3)、借款利率及計息方法:_________________借款利率按每月百分之______(________%)計算(即100元一個月利息為:_________________元。利息從貸款方放款之日起計算,按月結息,乙方應每月按時償還利息,借款到期時還清本息。
第二條:抵押物事項
1、抵押項目名稱:_________________
2、抵押契據證件:_________________
3、項目所在地點:_________________
第三條:甲乙雙方的義務
(一)、乙方的義務:
1、對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清貸款後,將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。
(二)、甲方的義務:
1、甲方應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、甲方保證對上述該物業享有完整所有權,能完全支配處理。有關該物業在本次抵押之前已發生的按揭、抵押債務、税務及租金等事宜,甲方應在抵押完成前處理完畢,並保證抵押後乙方無須負責,如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實,視同違約,甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金,並在查實違約後兩天內付清。
3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響,如甲方抵押物有違反本條款的情節,本合同終止,甲方優先償還乙方全部貸款本息。
第四條:違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2、甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權停止借款,並要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。
3、甲方如不按期付息還本,甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息,甲方抵押物歸乙方所有,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
第五條:其他規定
1、發生下列情況之一時,乙方有權停止發放借款並立即或即期收回已經發放的借款。
(1)、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)、甲方與第三者發生訴訟,無力向乙方償付借款本息。
(3)、甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
(4)、甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2、乙方有權檢查、監督借款的使用情況,甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方。雙方達成協議前,本合同中的各項條款仍然有效。
雙方達成協議後,在補充條款裏註明,雙方簽章後生效。
第六條:補充條款________________________
第七條:本合同生效條件:本合同一式三份,甲、乙雙方及擔保人各執一份。本合同在甲乙雙方簽章後本合同立即生效。
甲方:_________________(章)乙方:_________________(章)擔保人:_________________(章)
合同簽訂時間:_________________