有關賣方的法律知識

想了解一下對於賣方贈與的產品有瑕疵是否需要承擔責任賣方贈與的產品有瑕疵，不需要承擔責任。根據2021年生效的《民法典》第六百五十七條的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。...

一、民法典中交了購房定金後賣方違約怎麼辦交了購房定金後賣方違約，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符...

律師解析：二手房賣方不配合過户買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同，或者採取起訴手段要求賣方履行，法院判決後賣方仍不履行的可以申請法院強制執...

事先約定後能否要求賣方先發貨不可以。當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求；先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。這就是法律上的後履行抗辯...

賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因為房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...

賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因為房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...

二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契税(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説，契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收費標準...

賣方延期交房怎樣處理購房者遇到開發商延期交房的情況時，應該及時行使催告權：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是説購房者解除合同的條件是第...

原告訴稱陳某君、趙某英向本院提出訴訟請求：1、請求法院判決雙方於2020年10月27日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及補充協議無效；2、請求判令路某鵬歸還我方關於案涉房屋的《安置房定購合同》原件。事實和理由：2020年...

二手房買賣買方和賣方都交什麼税二手房交易需賣方需要繳納印花税、增值税(為購房總價的5%)和個人所得税(為出讓房屋所得額的20%);買方需要繳納印花税和契税。各地的税收政策和優惠都不盡相同，具體的税率建議諮詢房屋所...

房屋賣方需要承擔哪些税費(一)普通住宅：1、營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為差價的5。5%，滿5年則免徵營業税。2、個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的...

買賣房屋，賣方違約合同能夠履行法院可以判繼續履行合同，同時還可以要求他賠償2萬元。但是我個人覺得這個合同繼續履行下去的可能性不大，主要是大部分都還沒有履行，即使法院判決繼續履行，對方不配合，不接受你的款項，不配合過...

房屋買賣中賣方違約的情形有哪些1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出於不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應由兩部分組成，一是...

賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因為房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...

二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契税(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説，契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收費標準...

在買賣雙方訂立購房合同以後，賣方在不經過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因為這樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權，如果哦通過協商不能達成滿意的結果的話，可以向法院提...

深圳二手房賣方違約第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見...

買賣合同解除後賣方所得税長沙物資股份有限公司與湖南萬國醫療器械保健品博覽會交易有限公司房屋買賣合同糾紛[最高人民經審理認為]《房屋買賣合同》被認定部分無效、部分解除後，物資股份公司和物資集團公司作為出售房...

房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間過户，那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...

買賣合同糾紛案情簡介：原告王XX長期為被告撫州市某洗滌公司供應鍋爐燃料，雙方不定期進行結算貨款，但一直沒有書面協議。後撫州市某洗滌公司因故停止營業，尚欠王XX的十多萬元貨款一直拒絕結算和支付，後在王XX的催討下，撫州市...

二手房交易賣方要交什麼税？賣方要繳納的有：1.個人所得税，也就是你成交價的百分之一（如果你的房子住滿5年的話就不要交了）2遺產税百分之二十（繼承税），如果這房子是您父母繼承給您的，這繼承費要交，如果這房子是您買的，那就不用交了...

原告訴稱秦某傑向本院提出以下訴訟請求：准許執行北京市大興區一號房屋。事實與理由：秦某傑不服之前執行裁定書，故提起訴訟。郭某鵬購買房屋，涉案房屋尚不具備上市交易條件，雙方的房屋買賣合同應屬於無效合同。法院查封涉案...

賣方延期交房可以解除合同嗎當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在...

買方銀行貸款按揭長時間難以辦成賣方可以終止合同嗎1、可以。2、首先要明確的是合同中是否約定了賣家的合同解除權，其次要明確的是買家的貸款逾期是由於政策的變化還是買家本身的信用問題導致貸款得不到批准，最後要考察...

房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間過户，那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...