有關抵押擔保的法律知識

反擔保抵押的抵押率如何計算，企業的保證金如何收取？一．反擔保抵押的抵押率如何計算用不動產抵押，抵押率（按淨值計算）不高於70%；樓宇按揭抵押，抵押率（按樓價計算）不高於70%；用可轉讓動產抵押（按淨值計算）不高於50%；股權、債券、營運...

房屋抵押貸款的流程包括什麼1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;...

住房抵押消費貸款(1)銀行貸款借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。(2)信託貸款信託房產抵押貸款是指受託人接...

代位權中擔保人是否可作為次債務人呢擔保人不是次債務人，但是在債務人不進行償還債務的情況下也可以當做次債務人進行償還債務。作為債權人也可以通過法律訴訟向擔保人提起訴訟，才能更好的維護自己的財產及時的要回債務...

借條中擔保人怎麼寫如下:第一：首先要寫明擔保人的擔保責任，是一般保證還是連帶保證，這是最重要的。第二：其次是要寫清楚擔保人的擔保範圍，它包括主債權以及附屬於主債權的一切的費用，主要有主債權利息違約金，損害賠償金，實現...

精神病人可以給別人做擔保人嗎1、精神病患者需要區分，一種是不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動，另一種是完全不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能...

如何申請土地抵押貸款(1)土地抵押貸款申請條件：1、土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證;2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土...

股東股權質押問題第一、A有權以其持有乙公司的股權進行質押，而且不需要任何人同意。第二、關鍵是甲公司能否為丙公司提供擔保；看似複雜，其中有股東交叉；事實上，這就是公司為第三人擔保的問題，只要經董事會或股東會通過就行，...

在我國工業用地抵押貸款程序是怎樣的工業用地抵押貸款流程是怎樣的1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。2、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進...

股票解除質押是利好還是利空簡單理解被質押的股票解除質押是好事。對持股者來説是利好，説明還清了券商的欠債，股票被返回了股權解除質押到底是利好還是利空，應根據不同的情形辯證看待此問題：1、控股股東質押比例過高，容易...

風險抵押金的法律規定有哪些法律明確禁止在招用勞動者時設置所謂的“風險抵押金”名義向勞動者收取保證金，同時對於其他禁止收取風險抵押金的形式也予以了明確界定，但對於因經營行為所收取的保證金以及部門規範如有特殊...

擔保抵押合同的內容將當事人分為三方，甲方(貸款方)，乙方(借款方)，丙方(擔保方)。乙方為生產經營週轉資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發放借款，丙方為乙方的借款提供擔保，現三方就借款事宜達成如下協議：1、借款金額和借款期限...

留置權人怎麼去使用留置權,怎麼規定律師解答留置權人使用留置權的方式是：1、在留置債務人的財產後，約定或確定必要的寬限期，並通知債務人在該期限內履行債務；2、如債務人逾期未履行的，留置權人可與債務人協議以留置物折價，...

股權質押後可以凍結嗎可以凍結，因為股權包括自益權和公益權，股權質押僅僅是對股權自益權的質押，不是所有權的轉移。擁有質權的享有優先受償權。股權質押又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質...

個人抵押合同的生效需要滿足的條件有什麼【問題解析】個人抵押合同的生效需要滿足的條件有：合同依法成立；合同當事人是真實的意思表示；法定其他條件等。因為依法成立的合同，自成立時生效。當事人採用合同書形式訂立合同的...

小額擔保貸款對象包括哪些1、創業者個人。包括符合規定條件的城鎮登記失業人員、就業困難人員(一般指大齡、身有殘疾、享受最低生活保障、連續失業一年以上，以及因失去土地等原因難以實現就業的人員)、復員轉業退役軍...

擔保函蓋公章但沒寫日期是否有效1、擔保函如果是法人單位簽發的，擔保函沒有蓋章和寫日期的，擔保函不成立，所以不具有法律效力。2、《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的...

購房辦理商貸擔保費的相關問題？註冊商標有效期為十年，但期滿可以續展，續展次數沒有限制，因而可以永久有效。《商標法》第二十三條註冊商標的有效期為十年，自核準註冊之日起計算。第二十四條註冊商標有效期滿，需要繼續使用的...

貸款擔保人有什麼風險(一)永久擔保人的風險如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的...

債務人不還錢，直接佔有抵押物違法嗎債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物。但是債權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵...

給別人貸款做擔保別人死了我咋辦建議擔保人與借款人的家人進行溝通，看看家人是否能夠償還貸款。如果不能的話，可以考慮協商用借款人的遺產來償還貸款。如果協商無果，銀行首先要起訴的就是擔保人，擔保人還是要做好償還貸款...

股票質押是利好嗎質押屬於擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移佔有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是佔有，而是...

代位權訴訟反擔保需滿足的條件是什麼1.在銀行可否對反擔保人行使代位權的問題中，比對代位權涉及的債權人、債務人、次債務人三方的關係，銀行是債權人，保證人充當債務人的角色，反擔保人則相當於次債務人。根據上述對代位權...

抵押物能直接抵償債務嗎抵押貸款的物品可以抵債。抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債...

農村信用社怎麼貸款向銀行提出貸款申請，銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;簽定借款合同等;房地產抵押登記事宜;提供有效身份證件及其複印件。有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能...