一、公民給的買房定金能退嗎？
買房時付的定金是可以退的，但不是想退就退，因為定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。根據你的情況，除非你的理由充分，否則屬於違約，這種情況下，開放商是有權不向購房者退還定金的。
至於哪些情況下，購房者可要求退還定金，在此列出幾種常見情形：
(1)補充協議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協議。如果購房者對協議內容存疑，對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，並因此未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
(2)如果因賣方未取得預售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
(3)如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、户型、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
(4)若賣方在認購書中表明，有權在正式合同中對認購書中所列,的價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
當然，您也可以主動與開發商多溝通溝通，如果對方同意歸還定金，那也是可以的。
二、定金與訂金區別?
定金與違約金有幾點不同：
(1)違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付;而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。
(2)責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金;合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
(3)數額規定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對於佔總價款的比例沒有規定，低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。而對於定金，和實際損失沒有關係，只是規定不能高於總金額的百分之二十。
綜合上面所説的，買房的定金一般是在購房之前都是需要給的，只要給了定金基本上自己就可以購買這套房子，但如果自己不購買了想要退了，那麼就要看雙方當時是怎麼協商的合同，而且退還定金自己的做法是否違法了，只有雙方協商好才能退還自己的定金。
